IGPark Polgár

Az IGPark Polgár közvetlenül az M3 autópálya polgári lehajtójánál, a TVK/MOL (Tiszaújváros) vegyipari gyár közelében, egy kialakult ipari park területén található. Kiváló lokációjának köszönhetően a Park négy nagyvárosból – Budapest (180 km), Debrecen, Miskolc és Nyíregyháza – is könnyedén megközelíthető, mintegy 600 000 potenciális munkavállaló elérésével. Az Ipari Parkot a környező országokkal – Szlovákai, Ukrajna és Romána – a közvetlenül mellette elhaladó nemzetközi tranzitútvonal, TEN-T köti össze. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 180 kilométerre, a Debreceni Nemzetközi Repülőtér 68 kilométerre található.

Az IGPark Polgár 60 hektár területet foglal magában, amelyből 40 000 m² ‘A’ kategóriás saját fejlesztésű könnyűipari- és raktárcsarnokaiban nyújt bérleti lehetőséget, valamint fejlesztési telkeket kínál mind értékesítésre, mind BTS fejlesztésre.

A jelenlegi kiemelt bérlők közé tartozik a TESCO, a Lidl, a GebrüderWeiss, az ENEOS és az EcoFamily.

Érvényes építési engedéllyel rendelkezünk egy 16 000 m²-es logisztikai csarnok építésére, amely részben hűtött létesítményeknek ad otthont.

A Park fejlesztője és tulajdonosa, az Infogroup, több évtizednyi fejlesztői tapasztalattal a háta mögött, megbízható partner a BTS fejlesztések megvalósítására.

Értékesítési telkek

Fejlesztési környezet

■ Zóna: GIP-2, ipari terület
■ Kiváló útinfrastruktúra és teherautó-megközelíthetőség
■ Sík területi elhelyezkedés
■ Maximális beépíthetőség: 50%
■ Minimum zöld terület: 25%
■ Maximális építménymagasság: 16 m
■ Közművek: a területek logisztikai használatra előkészített standard közmű-csatlakozási pontokkal rendelkeznek
■ Nincs telek- és épületadó

Kiadó raktárcsarnokok

Iroda és szociális helyiségek

■ A raktárszinten és az emeleteken is
■ Padlóterhelhetőség: 300 kg/nm
■ 2,5-2,7 m magas álmennyezet
■ Fűtési rendszer 22° fokos átlaghőmérséklethez
■ Légkondicionáló rendszer

Rendezett külső környezet

■ Aszfaltozott rakodási terület a kapuk előtt
■ Maximális tengelyterhelés: 100 kN
■ 1,8m magas drótkerítés, elektromos kapu és recepció-épület
■ Kijelölt autó- és kamionparkoló
■ Kerékpártároló

■ Elektromos autó töltő állomás

Raktárhelyiség jellemzői

■ Tiszta belmagasság: 10 m
■ Tiszta rakodómagasság: 9 m
■ 1 kapu minden 500 nm raktárterülethez
■ Padló terhelhetőség: 50 kN/m²
■ Ipari kialakítású földszint
■ ESFR sprinkler rendszer
■ Fűtési rendszer 16 ° fokos átlaghőmérséklethez

Built-to-suit fejlesztések

Build-to-suit együttműködés keretében, saját vagy ügyfeleink igényei alapján beszerzett telkekre valósítunk meg testreszabott ingatlanfejlesztéseket. Az Infogroupot elkötelezett munkatársai és az ingatlanfejlesztésben és kivitelezésben szerzett összetett tapasztalata támogatja az ügyfelek igényeinek megfelelő csarnokok építésében. Egyedülálló projekt- és pénzügyi menedzsment, valamint ingatlanbanki háttér biztosítja az elsőosztályú és teljes körű szolgáltatást. Kockázatviselő képességünk, valamint jól ismert nemzetközi ügyfélreferenciáink a garancia arra, hogy az ügyfelek igényei teljes mértékben kielégítést nyerjenek.

Szolgáltatásaink:

■ Terület előkészítés
■ Tervezés, engedélyezés
■ Kivitelezési tendereztetés, kivitelezés
■ Projekt management
■ Facility management